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Schöne Villa

Einfamilienhaus in A - 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich


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Referenz
  • 30513
Standort
  • A - 3571 Gars am Kamp
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Grundstücksfläche
  • 889,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gars am Kamp, ist steigend ca. 20%
Anders als in Gars am Kamp ist der Preis von Immobilien im Bezirk Krems Land gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
195.000,00
Nutzfläche
45 m²
Nebenkosten
48,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
889 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
297,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Schöne, kleine Villa im Luftkurort Gars am Kamp!

Diese Liegenschaft ist etwas Besonderes.
Auf einem Gesamtgrund von ca. 889m², am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese schmucke Villa.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Im ersten Stock stehen drei zentral begehbare, helle Zimmer zur Verfügung. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit Altbaumbestand.
Der gut ausgebaute Keller beherbergt nicht nur den Heizraum, die Werkstatt und einen Abstellraum sondern auch ein wirklich helles Schlafzimmer mit Bad.
Eigener Brunnen für Gartenbewässerung.

Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorgung, Kindergärten, Schulen, Freibad, Eislaufplatz und Ärzte befinden sich im Ort.
Gars am Kamp als Luftkurort hat ein großes kulturelles und gesundheitliches Angebot. Die Garser Oper, das La Pura und die Rehabilitationsklink sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Die Bezirkshauptstadt Horn erreichen Sie in 10 Autominuten, Wien und St. Pölten in ca. 45 Autominuten und Krems in 30 Autominuten.


Wenn sich bei Verkauf oder Vermietung einer Liegenschaft kein Erfolg einstellt gibt es Gründe dafür. Reden wir darüber - oft hilft ein veränderter Blickwinkel, Beratung der Interessenten bei Renovierungsbedarf oder Unterstützung bei Finanzierungsfragen. Kontaktieren Sie mich, damit wir darüber reden können.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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