IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Ronald Diwoky | Mail: ronald.diwoky@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Naturliebende Häuslebauer aufgepasst!

Einfamilienhaus in A - 2095 Drosendorf Altstadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 12176
Standort
  • A - 2095 Drosendorf Altstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 166,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.850,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 100.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
166 m²
Kaufpreis
100.000,00
Nutzfläche
185 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2850 m²
 
 
Kellerfläche
60 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
334,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Haus in Drosendorf!

Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.850m².

Der weitläufige Garten besticht durch seine sonnige und ruhige Lage.
Das Haus wurde bis 2011 sukzessiv saniert, der Keller wurde in Dichtbetonbauweise neu errichtet.

Ein Fundament für den Gastank wurde ebenfalls neu gebaut. Im Erdgeschoss wurde der Verputz komplett entfernt und Installationen und Fenster neu eingebaut.

Der Rohbau ist trocken, besteht aus massiven, langlebigen Materialien und wartet auf einen neuen Besitzer der entweder sein Handwerk versteht oder Freunde hat die ihm helfen seinen Traum in Ruhelage fertigzustellen.

Die OG-Decke wurde betoniert. Der Dachstuhl und das Dach wurden erneuert und angehoben, um damit eine ansprechende Geschosshöhe zu erreichen.
Weiters wurde beim Dachausbau eine Vollschalungsbauweise verwendet.

Nun wartet das teilsanierte Haus darauf, fertig gestellt zu werden.

Nutzfläche:
KG - Kellerräume ca. 65 m²
EG - Wohntrakt ca. 166 m²
DG - ausbaufähig

Anschlüsse: Strom (inkl. Starkstrom), Ortswasserleitung, Kanal. Telefon und Internet möglich.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Kevin Hofbauer, Tel. 0664/53 68 701 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:334.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

Lage - A - 2095 Drosendorf Altstadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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