- 383927
- A - 2073 Waitzenorf
- Kauf
- Haus
- 230,00 m²
- 1.032,00 m²
- 7
- 1771
Immobilienbeschreibung
Historisches Bauernhaus aus 1771 – laufend renoviert, bewohnt bis 2025
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Bauernhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1771, das über die Jahrhunderte hinweg mehrfach renoviert und bis 2025 durchgehend bewohnt wurde. Das Anwesen vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Pelletsheizung, die 2015 neu installiert wurde. Die Heizkörper in den Räumen sind größtenteils Altbestand. Die Fenster befinden sich in sehr gutem Zustand, die Mauern sind trocken, und die Substanz ist gepflegt. Teile der Einrichtung sind rund 40 Jahre alt – dies unterstreicht den nostalgischen Charme des Hauses und bietet gleichzeitig Raum für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Mit seiner ruhigen Lage nur 7 km von Retz entfernt eignet sich das Objekt sowohl als Wohnsitz mit 2 Wohneinheiten, für Liebhaber historischer Gebäude als auch als Zweit- oder Ferienhaus mit viel Potenzial.
Dieses Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Lagebeschreibung
Das Bauernhaus liegt mitten in einem typischen Weinort an der Grenze zum Waldviertel. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Kellergassen, sanften Weingärten und viel Natur. Trotz der ruhigen Atmosphäre mit wenig Verkehr ist die Anbindung sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Die Stadt Retz ist nur 7 km entfernt und bietet sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie. Die Lage verbindet somit die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Voll funktionsfähig, Erneuerung nach eigenem Ermessen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 2073 Waitzenorf, Niederösterreich
Immobilie anfragen
