IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Ronald Diwoky | Mail: Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/884 31 066

Wohnhaus mit Nebengebäude und Wald

Einfamilienhaus in A - 3872 Aalfang, Niederösterreich


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26 Bilder
Referenz
  • 27945
Standort
  • A - 3872 Aalfang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 13.517,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1995
Kaufpreis: 239.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
13517 m²
Baujahr
ca. 1995
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
146,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41

Immobilienbeschreibung

Geräumiges Wohnhaus mit großem Grund
In der Wackelsteingemeinde gelangt diese wunderbare Liegenschaft zum Verkauf.
Das in U-Form errichtete Wohngebäude weist nachstehende Raumaufteilung auf:
Diele, Bad (Dusche, Wanne, WC), Toilette, Flur, Speis, Küche mit Essecke, großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Kachelofen, Schrankraum, drei Zimmer, Wintergarten.
Der ostseitig ausgerichtete Wintergarten (ca. 26 m²) verfügt über einen Ausgang zum Garten.
Im EG ist auch ein Heizraum (Zentralheizung; feste Brennstoffe und Erdgas; Brennwertgerät) vorhanden, der über einen Ausgang in den Garten verfügt.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden durch eine Fußbodenheizung oder Radiatoren erwärmt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich der bereits erwähnte Kachelofen für wohlige Wärme.
Der westliche Teil des Hauses ist teilweise unterkellert (Fliesen; ein weiteres WC).
Direkt neben dem Wohngebäude ist eine Garage vorhanden.
Süd- und ostseitig grenzen weitere zugehörende Grundstücke an. Hierbei sind neben dem Gartenbereich auch ein Folientunnel und zwei Nebengebäude vorhanden. Den ostseitigen Abschluss bildet schließlich ein Waldgrundstück (ca. 1 Hektar).
Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und Liebreiz dieser Liegenschaft gefangen nehmen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41

Lage - A - 3872 Aalfang, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser