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Großzügiges Wohngebäude mit großem Gewerbeareal

Mehrfamilienhaus in A - 3861 Eggern, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 29678
Standort
  • A - 3861 Eggern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 248,00 m²
Zimmer
  • 9
Kaufpreis: 175.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
248 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
5
Anzahl Stellplätze
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00

Immobilienbeschreibung

Große Wohnfläche

Hallen könnten auch vermietet werden

In der Waldviertler Gemeinde Eggern wird ein großes Wohngebäude mit einem angeschlossenen weitläufigen Gewerbeareal verkauft.

Das Wohngebäude besteht im Erdgeschoss im Wesentlichen aus drei geräumigen Garagen (inklusive einer Hebebühne), dem Heizraum und dem Holzlagerraum.
Im Obergeschoss befindet sich der komplett möblierte Wohnbereich, der über ein ansprechendes Ambiente und eine gelungene Raumaufteilung, da die einzelnen Räume jeweils links oder rechts eines zentralen Ganges liegen, verfügt.
Der Wohnbereich unterteilt sich in eine große Wohneinheit bestehend aus einem Stüberl, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, einem Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem WC und drei weiteren Räumen. Vom Stüberl aus kann auch ein ca. 27m² großer Wintergarten betreten werden. Daneben gibt es eine kleine Wohneinheit, die sowohl vom zentralen Gang als auch vom Stiegenhaus betreten werden kann, und aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und einer Wohnküche besteht.

Das Areal fand zuletzt als Altwarencenter, das nicht zuletzt auf Grund der stattgefundenen Flohmärkte regional und überregional große Bedeutung erlangen konnte, seine Verwendung.
Die Hallenflächen verteilen sich sowohl auf Hallen in Holz- als auch in Massivbauweise. Ein ebenfalls vorhandenes Flugdach aus Stahl bildet gemeinsam mit dem Verkaufsstand und dem Getränkelager den Gastrobereich des Areals, der sich bei
In der Waldviertler Gemeinde Eggern wird ein weitläufiges Gewerbeareal inklusive einem großen Wohngebäude verkauft.
Das Areal fand zuletzt als Altwarencenter, das nicht zuletzt auf Grund der stattgefundenen Flohmärkte regional und überregional große Bedeutung erlangen konnte, seine Verwendung. Die Hallenflächen verteilen sich sowohl auf Hallen in Holz- als auch in Massivbauweise. Ein ebenfalls vorhandenes Flugdach aus Stahl bildet gemeinsam mit dem Verkaufsstand und dem Getränkelager den Gastrobereich des Areals, der sich bei den Flohmärkten großer Beliebtheit erfreute.
Der zwischen den Hallen vorhandene Lagerplatz ist zum Großteil befestigt, daneben ist auch ein kleiner Garten vorhanden.

Dieses Areal kann auf verschiedenste Weise genutzt werden. Auch für Personen, die lediglich an großer Wohnfläche und Wohnkomfort auf hohem Niveau interessiert sind, eigent sich diese Ligenschaft, da ja auch die Möglichkeit besteht nur das Wohngebäude selbst zu nutzen und die Hallen zu vermieten.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3861 Eggern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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