Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Kopriva | Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 769

Loftartiges Wohnen und Arbeiten in alter Fabrik !!!

Zweifamilienhaus in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • O2100084504
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Gesamtfläche
  • 700,00 m²
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Kaufpreis
420.000,00
Gesamtfläche
700 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Ladenfläche
716 m²
Maklerprovision
3 %
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Mühle mit allen Nebengebäuden wie Silos etc.

Dieses Objekt birgt unendlich viel Potenzial und ein riesiges Platzangebot. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastronomielokal mit all seinen dazugehörigen Einrichtungen wie Küche, Gasträume, Lagerräume, WC-Anlagen etc in der Größe von 716m².
Weiters befindet sich eine ca. 45m² große Wohnung im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß gibt es eine unglaublich charmante Wohnung mit großzügigen ca. 120m². Dazu kommt noch der ehemalige Mühlenbereich mit einer wunderschönen Holzkunstruktion. Hier besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen zu errichten.
2 Garagen mit 80m² bieten viel Raum für Autos, Maschinen, etc.
Die Getreidesilos sind ebenfalls vollständig vorhanden.

Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf € 2600,-- monatlich.


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gabriele Kopriva
Tel: 0664 8410 769
E- Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
 

Lagebeschreibung

In der Nähe von Groß-Enzersdorf gelegen

Ausstattung

Absolutes Liebhaberobjekt mit viel Luft nach oben!!

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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