kubicek immobilien & investments
Hauptstraße 12, A-2230 Gänserndorf


Ihr Ansprechpartner:
Christian Wawra | Mail: wawra@immo-kubicek.at | Mobil: 43/664/5214955

Verkauf aus einer Verlassenschaft

Einfamilienhaus in A - 2241 Schönkirchen, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 10314
Standort
  • A - 2241 Schönkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 760,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 280.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
280.000,00
Nutzfläche
200 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1980
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
760 m²
 
 
Grundstücksfront
34 m
 
 
Kellerfläche
100 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
255,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,79

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein aus einer Verlassenschaft stammendes Wohnhaus auf 760 m² Eigengrund nur ca. 10 Gehminuten von der S-Bahnstation Strasshof/Silberwald entfernt.

Das Haus, welches mit Bewilligungsbescheid von 1982 in massiver Bauweise (Ytongmauerwerkt) errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche - laut Einreichplan - von rd. 100 m² und gliedert sich wie folgt; Eingangsbereich/Windfang, zentrale Diele, Wohnzimmer mit rd. 35 m², Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, WC.

Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Garten erreichbar.

Von der Diele gelangt man über verflieste Massivtreppen in das Kellergeschoss, welches ebenfalls rd. 100 m² Nutzfläche aufweist und über Lager, Wirtschafts-, Haustechnikraum sowie ein Stüberl verfügt.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls von der Diele erreichbar ist, findet derzeit als Stauraum Verwendung könnte jedoch durchaus als Wohnraum ausgebaut werden.

Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie Strom, Wasserleitung und Kanal sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Zur Information möchten wir noch mitteilen, dass auf Grund eines mehrjährigen Heimaufenthaltes der Vorbesitzer die Außenanlage eine intensive Pflege - Rückschnitt von Bäumen und Sträucher - bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79

Lage - A - 2241 Schönkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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