gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Karim Fawzy | Mail: karim@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 36 08 916

++Einfamilienhaus zu verkaufen++6 Zimmer++voll unterkellert++687m² Grund++390.000€++

Einfamilienhaus in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • 15902
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 687,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1983
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
6
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
3
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
687 m²
Baujahr
ca. 1983
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus in Bruck an der Leitha zu verkaufen.

Das Ziegel-Massivhaus wurde 1982 erbaut. L-Form, 16 m lang, 12,5 m breit. 2 fach verglaste Kunststofffenster.

Grundstück 687 m2,

Aufteilung:

Die Wohnfläche im EG beträgt 129 m².
Wohnzimmer 44 m2 plus 3 Zimmer (insgesamt 38,4 m2), Vorraum, WC, Speis.

Küche und Dusche wurden vor ca. 4 Jahren komplett erneuert.

Terrasse 24m2 überdacht.

Voll unterkellert (inkl. Terrasse) inkl. Garage (3 Autos möglich).
Wohnraum im Keller ca. 26m2. Dusche und WC vorhanden

Dachboden zur Hälfte ausgebaut (2 Zimmer mit je ca. 16 m2) + VZ + WC
Dachdeckung: Vollschallung mit Welleternit.

Zentralheizung Öl (inkl Kessel für feste Brennstoffe), Gasanschluss am Grundstück vorhanden

Lage:

Grünlage in Bruck/Leitha in einer Sackgasse, ca. 300 m vom Hauptplatz entfernt. Ca. 2 km zur Ostautobahn
Keine direkten Nachbarn vorhanden.

Preis EUR: 390.000,--

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil: +43 650 3608916
Email: karim@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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