UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


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Katrin Peck | Mail: peck@uni-real.at | Mobil: 0676/371 85 72

- UNI-Real - Koffer packen und ab zum See

Haus in A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • 41016
Standort
  • A - 2433 Margarethen am Moos
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Grundstücksfläche
  • 171,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 192.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Margarethen am Moos

OrtPreisDistanz
Schwadorf - 2432 -15%4 km
Trautmannsdorf an der Leitha - 2454 -8%5 km
Fischamend - 2401 -5%9 km
Himberg - 2325 -7%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
192.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
65,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
171 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1973
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
253,70
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Direkt vom Eigengrund in den See springen.
Wunderschöne ruhige Seesiedlung mit einem super gepflegtem Haus steht zum Verkauf.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und besteht aus:

* Vorraum
* Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohn-Esszimmer
* Kabinett
* Schlafzimmer
* begehbarer Schrank
* großzügigen Wintergarten
* Abstellraum

Der wunderschöne Wintergarten verfügt über Insektenschutzgitter und Jalousie.
Eine zusätzliche Markise schützt im Sommer vor der prallen Sonne.
Der kleine aber feine Garten ist liebevoll angelegt.

Der Garten ist auch von einer separaten straßenseitigen Türe zu begehen. Somit muss man mit diversen Geräten od. ähnlichem nicht durchs Haus.

Ein Abstellplatz im Freien wurde angemietet. (Carport möglich) Muss jedoch nicht übernommen werden.
Eine Gerätehütte gehört ebenfalls zum Haus.





Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 37 18 572 oder mailen Sie an peck@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Margarethen am Moos
Schloss in Margarethen am Moos
Flughafen Schwechat ist 16 Minuten entfernt
Wien ist 26 Minuten entfernt

Ausstattung

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Der große Abstellraum verfügt über diverse Kästen sowie Regale, Waschmaschine und Waschbecken.

Koffer packen und einziehen.

Die große Dusche bietet eine Sitzmöglichkeit zum Füße waschen.

Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen.
Ansonsten befinden sich Infrarotheizungen bzw. E-Panele im Haus.
Im Badezimmer gibt es einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Grundrissplan bzw. Skizze des Hauses folgt

Lage - A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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