PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Carola Pirker | Mail: pirker@pbw-immobilien.at

Mehrfamiliehaus für Großfamilie Nähe Schwechat-auch für Arztpraxis geeignet

Einfamilienhaus in A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

20 Bilder
Referenz
  • 3310
Standort
  • A - 2433 Margarethen am Moos
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.316,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1992
Kaufpreis: 490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Kaufpreis
490.000,00
Nutzfläche
560 m²
Kaufpreis pro m2
1.884,62
Anzahl Zimmer
9
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Heizkosten
900,00
Anzahl separate WC
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
900,00
Grundstücksfläche
1316 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
150 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
2
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1992
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
Letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.11.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit sonnigem wunderschönen Garten sucht Großfamilie.

Das Haus wurde 1998 erbaut und 2006 fertig gestellt. Es bietet einer Großfamilie sehr viel Platz und genügend Freiraum so daß ein jeder Mitbewohner seine Privatsphäre wahren kann. Das Haus war ursprünglich für drei Familien gedacht und dem entsprechend geplant und gebaut.

Im Erdgechoß betreten Sie über den großzügig gestalteten Eingangsbereich den Wohnsalon mit angrenzender offener Wohnküche und direktem Zugang zur ca. 50m² großen Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Weiters befindet sich eine separate sogenannte Einlegerwohnung mit Bad Küche und Wohn-Schlafraum ebenfalls vom Erdgeschoß zu begehen.

Im Obergeschoß befinden sich fünf weitere große Räume  wobei  zwei Zimmer jeweils einen Balkon mit Blick in den Garten vorgelagert haben. Ein Raum wurdebei der Planung  für eine Küche vorgesehen ist. Ein schönes geräumiges Badezimmer ladet zum Wohlfühlen und entspannen ein.

Der Dachboden mit einer ungefähren Größe von ca, 150 m² wurde bereits voll isoliert, die Fenster eingebaut und steht  zur individuellen Gestaltung des Ausbaues frei.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung versorgt.  Zwei Brennstofföfen können zusätzlich das gesamte Haus beheizen, sodaß auch in Krisenszeiten oder zusätzlich unabhängig von der öffentlichen Versorgung für wohlige Wärme gesorgt werden kann.

Das Highlight bietet der voll unterkellerte Keller, welcher im gesamten Bereich sehr geschmackvoll verfliest wurde und ebenfalls mit einem Bad , welches eher eine Wohlfühloase ist und einem separaten WC ausgestattet wurde. Auch eine Sauna ist vorgesehen.

Die Garage bietet genügend Platz für zwei Pkw und hat auch eine Montagegrube. Außerdem steht auch noch ein Carport zur Verfügung.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Schwechat

Sonstige Angaben

Im Nachbarort befindetn sich eine Volksschule und Kindergarten., auch ein Arzt ist ansässig. die nächsten Einkaufsmölichkeiten sind 3 km entfernt in Schwadorf gelegen.

Verkehrsanbindung: B10, Busverbindung Richtung Wien-Flughafen.

Auch ein Reitstall befindet sich in unmittelbarer Nähe und zwei Badeseen im Ort sorgen bei sommerlichen Temperaturen für Abkühlung und Badespaß.

 

Lage - A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Margarethen am Moos

OrtPreisDistanz
Schwadorf - 2432 -15%4 km
Trautmannsdorf an der Leitha - 2454 -8%5 km
Fischamend - 2401 -5%9 km
Himberg - 2325 -7%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser