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Jahrhundertwendehaus in sonnigem Schönbrunner Gelb mit großem Potenzial!!

Einfamilienhaus in A - 2410 Hainburg a.d. Donau, Niederösterreich


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23 Bilder
Referenz
  • O2100106761
Standort
  • A - 2410 Hainburg a.d. Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.573,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 297.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
297.500,00
Gesamtfläche
130 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
50,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
1573 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
25 m²
Letzte Modernisierung
2008
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Jahrhundertwendehaus in sonnigem Schönbrunner Gelb mit großem Potenzial!!

Das im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2004 – 2008 liebevoll saniert. Es wurde mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, einem Ofen (Pellets) und einem neuen Dach ausgestattet und der Dachboden wurde für Wohnzwecke ausgebaut.

Bei allen Sanierungsmaßnahmen wurde darauf geachtet die originale Optik und somit den Charme des Hauses beizubehalten.

Aber auch das Innere des Hauses bietet einen Komfort, der der heutige Zeit durchaus angemessen ist und Lebensqualität bietet.

Der geräumige Küchen- und Essbereich ist durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Auch das anschließende Wohnzimmer ist hell und freundlich und in der kalten Jahreszeit sorgt ein Ofen für behagliche Wärme.

In der großen „Bauernstube“ mit Zugang zum Garten, werden sich Sie und Ihre Gäste sicher sehr wohl fühlen.

Über den hellen Stiegenaufgang erreichen Sie das Obergeschoß, wo Sie ein großzügiger, offener Raum, der durch seine Raumhöhe und die original erhaltenen Holzbalken besticht, erwartet.

Ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank eignen würde, wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung.

Last but not least - der riesige Garten, der teilweise Hanglage aufweist, lässt das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen und  das kleine Biotop auf der Terrasse möchte neben den Seerosen auch wieder Fische beherbergen.

Die Lage des Hauses erlaubt es Ihnen in wenigen Gehminuten sowohl mehrere Geschäfte als auch die Schiffsanlegestelle an der Donau mit zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Attraktivität der Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ilse Siderits
Tel.: 0699/18410 008
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage - A - 2410 Hainburg a.d. Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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