Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Gabriela Huber | Mail: gaby.huber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 770

Luxus Architektenvilla 297qm Wnfl. & 1.182qm Grundfläche & großer Pool, im wunderschönen Triestingtal mit traumhafter Aussichtslage & Grünruhelage!

Einfamilienhaus in A - 2571 Altenmarkt an der Triesting, Niederösterreich


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47 Bilder
Referenz
  • O2100105055
Standort
  • A - 2571 Altenmarkt an der Triesting
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 298,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.182,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
298 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
1182 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Zimmer
6
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1994
Anzahl separate WC
3
Letzte Modernisierung
ja komplett 2008
Anzahl Wohneinheiten
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
1182 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.12.2023

Immobilienbeschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt!

Bei der zum Verkauf stehenden Villa wurde Moderne und Geschichte auf ästhetische Weise gelungen vereint.
Erleben Sie ein Höchstmaß an Luxus und Lebensqualität!

Auf einer Grundfläche von 1.182 qm wurde diese Villa an einem
Ort der Ruhe und beeindruckendem Panoramablick in
perfekter Harmonie mit der Landschaft errichtet.

Die Villa verfügt über 297qm Wohnnutzfläche, aufgeteilt
auf 3. Etagen, 6 Zimmer, Bad mit Whirlpool, Bad mit
Dusche, im Sanitärbereich wurden hochwertige Markenprodukte installiert alles im gehobenen Standard!

UNTERGESCHOSS: Eingang großer Vorraum, Büro, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad & Dusche & WC, grosse Waschküche, Heizraum.

OBERGESCHOSS: große offene Küche mit Speis, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten!

DACHGESCHOSS: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, grosses Bad mit Wanne und WC

IM MITTELSTOCK: ein WC, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten!

Pool, Nebengebäude, Doppelgarage, geheizt wird mit Flüssiggas.

Gas Zentral Heizung plus Kamin im Wohnzimmer,
Fußbodenheizung und Wandheizung,
Automatische Bewässerungsanlage. Absolutes Highlight
ist aber auf jeden Fall der atemberaubend schöne und
grosszügig angelegte Garten mit Pool in wirklich feiner Grünruhelage,
mit traumhafter Fernsicht - Südlage.

2008 wurde die Villa komplett renoviert. Das Objekt bleibt vollständig
eingerichtet, ist mit hochwertigem Mobiliar aus Italien
ausgestattet samt LOEWE TV, neue Küche, Italienische Marmorböden, Neue Alarmanlage.

Alles in allem eine Traumliegenschaft mit sehr hohem Wohnwert und viel Charakter!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen ,
NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden.
Danke, für Ihr Verständnis!

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Die Villa ist repräsentativ und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten in einer absolut ruhig gelegenen Wohngegend, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum!

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich immer auf nette Kunden!

Provisionshinweis. 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. gesetzlichen MwSt. 20%

Lagebeschreibung

Zentrale Lage leicht uber die A21Aussenringautobahn
Alland / Mayerling zu erreichen!
Die Villa befindet sich nur 30 Minuten vor den Toren Wiens mit guter Verkehrsanbindung.
Altenmarkt bietet jedermann vor allem auch Jungfamilien jeden erdenklichen Komfort. 1A Wirtshauskultur, Heurigen, Café , Kindergarten, Schule , bis zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, Triestingtaler Radweg vor der Haustür, Reiten uvm., finden sie in diesem Ort und das alles in Fuß Nähe

Ausstattung

Für gehobene Ansprüche!
Leben in purer Natur, seltene Kaufgelegenheit
nur 30 Minuten von Wien entfernt.

Lage - A - 2571 Altenmarkt an der Triesting, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Klausen-Leopoldsdorf - 2533 9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Altenmarkt an der Triesting, ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser