Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Fritz Linhardt | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Repräsentative Villa mit Traumausblick

Villa in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1001860
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 360,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.759,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Berndorf, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
360 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
743 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
5
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1759 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hoch über Berndorf befindet sich diese elegante, sonnige Villa mit einem herrlichen Ausblick über den Wienerwald.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, Kindergarten und die öffentliche Verkehrsanbindung.
Die stilvolle Architektur, die hohen Räume mit Flügeltüren und schönen Parkettböden garantieren eine hohe Lebensqualität und vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.
Neben der großen Küche mit anschließendem Essplatz finden Sie ein helles Wohnzimmer, das ehemalige Dienstbotenzimmer sowie eine Toilette und ein Duschbad.
Das Obergeschoß ist auf ein großes Vorzimmer, 4 Schlafräume, einen Schrankraum sowie ein Bad aufgeteilt.
Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.
Der Keller wurde originalgetreu renoviert und bietet mit der Küche und dem großen, wie ein Rittersaal anmutenden, Speisesaal ein zusätzliches Highlight.
Die sonnige, fast 100m², große Südterrasse, der liebevoll gepflegte Garten und eine Garage für 5 PKW komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.


Grundstücksgröße:    1.759 m²
Wohnfläche:               ca.   360 m²
Wohnnutzfläche:        ca.   743 m²

Erdgeschoß:              Windfang, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse,
                                  Gästezimmer, Duschbad, Toilette

Obergeschoß:           Vorzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer,
                                  Gästezimmer, Bad, Toilette

Dachgeschoß:           noch auszubauen

Untergeschoß:           Vorraum, Heizraum, 4 Lagerräume
                                   Küche, Esszimmer
 
Heizung:                    Gas-Zentral
Böden:                       Parkett, Fliesen, Steinzeug
Fenster und Türen:    Holz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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