'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

Herrenhaus in TOP-Lage mit Luxusausstattung in 2551 Enzenfeld- Lindabrunn

Herrenhaus in A - 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • 21304
Standort
  • A - 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 225,00 m²
Grundstücksfläche
  • 850,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 379.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
225 m²
Kaufpreis
379.000,00
Gesamtfläche
852 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
850 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
9 m²
Baujahr
1990
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses große Wohnhaus im Stil eines Herrenhauses sucht ab sofort einen

neuen Besitzer. Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoß.

Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, der zurzeit als Stauraum dient.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Loggia, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer,

ein WC und einen großen Wohnraum, mit original Rudd- Dekor-Ausstattung.

Eine hochwertige Holz-Wendeltreppe führt in das Obergeschoss.

Hier finden Sie einen Schrankraum und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt

über ein integriertes Badezimmer, welches mittels einer edlen Glaswand vom Schlafzimmer getrennt ist.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lädt zur Entspannung ein.

Im uneinsehbarem Garten finden Sie einen Swimmingpool, der zur Abkühlung an heißen

Sommertagen unverzichtbar geworden ist.

Weiteres gehören zwei großzügige Nebengebäude auf der Liegenschaft zum Angebot.

LAGE:

Die Autobahnauffahrt auf die Südautobahn finden Sie in 800 m Entfernung, die Stadtgrenze

Wien erreichen Sie in 31 km. Die NÖFV Sportschule in Lindabrunn erreichen Sie in nur 10 Autominuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie eine Trafik,

eine Gärtnerei, eine Apotheke, eine Bank, eine Bäckerei und  die Volksschule. 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse,

welche über eine großzügige Umkehre (ca.10mx10m) verfügt.

Wenn Sie sich selbst von diesem Schmuckstück überzeugen wollen, vereinbaren

Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Lage - A - 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Enzesfeld-Lindabrunn

OrtPreisDistanz
Leobersdorf - 2544 4%6 km
Kottingbrunn - 2542 16%8 km
Felixdorf - 2603 4%9 km
Sollenau - 2601 -21%9 km
Schönau an der Triesting - 2525 -21%10 km
Pottenstein - 2563 -23%10 km
Theresienfeld - 2604 4%11 km
Günselsdorf - 2525 9%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Enzesfeld-Lindabrunn, ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser