CCI Immobilienentwicklung GmbH
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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - TATTENDORF - 2 Top moderne Neubaudoppelhaushälften!

Doppelhaushälfte in A - 2523 Tattendorf, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 210
Standort
  • A - 2523 Tattendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Grundstücksfläche
  • 432,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 360.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Tattendorf, ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
360.000,00
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
432 m²
Garage
1
Gartenfläche
218 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
28.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum zum Eigenheim mitten im Grünen!


Zum Verkauf gelangen 2 exklusive Ziegel-Massiv-Doppelhaushälften in  moderner und zeitgemäßer Architektur. Bei Kaufabschluss in der Planungs- und Bauphase können individuelle Wünsche und Ausführungsdetails ( Raumgestaltung, Bodenbeläge, Innentüren usw. ) im Rahmen der technischen Möglichkeiten gerne berücksichtigt werden!


 


Wählen Sie unter folgenden Ausführungen:


 


Variante Belagsfertig:                  Estrichboden für Belag gerichtet, Wände und Decken weiß grundiert, ohne Sanitärinstallationen, mit Innentüren


 


Variante Schlüsselfertig:             Alle Böden mit Fliesen bzw. Parkett verlegt, Bad/WC verfliest (teilweise auch Wände), Wände und Decken gemalt, ohne Sanitärinstallationen, mit Innentüren


 


 


 


Zur Verfügung stehen:


 


HAUS  1:


Grundstücksfläche:        432 m²


Wohnnutzfläche:            151 m²


Garage:                               19 m²


Terrasse:                            30 m²


Balkon:                                14 m²


Gartenfläche:                   218 m2


 


Verkaufspreis BELAGSFERTIG(Brutto):                                 360.000,00 Euro


Verkaufspreis SCHLÜSSELFERTIG (Brutto):                         380.000,00 Euro


 


HAUS 2:


Grundstücksfläche:        357 m²


Wohnnutzfläche:            151 m²


Garage:                               19 m²


Terrasse:                            30 m²


Balkon:                                14 m²


Gartenfläche:                   150m2


 


Verkaufspreis BELAGSFERTIG(Brutto):                                 344.000,00 Euro


Verkaufspreis SCHLÜSSELFERTIG (Brutto):                         364.000,00 Euro


 


 Details:


 


Die Doppelhäuser werden in den Jahren 2016-2017 errichtet. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie über die Autobahn A2 bzw. die B17  in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze und in 15 Minuten befinden Sie ich im Ortskern Baden. In unmittelbarer Umgebung  finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Billa, Spar,  Merkur usw. Neben dem Kindergarten in Tattendorf befinden sich in den Nachbarorten sowie in Baden einige Schulen und Kindergärten. 


 


Für unterschiedliche Freizeitaktivitäten ist  gesorgt:



Dumba Park (Hochseilkletterpark) in Tattendorf, Golf- und Tennisclub Fontana in Oberwalterdorf, Sportcenter Tattendorf und Sportplatz Oberwaltersdorf, diverse Rad- und Wanderwege;


 


 


Bauweise:                            Ziegel-Massiv


                                               EPS-Vollwärmeschutz


                                               Pultdach mit Blechdeckung


 


Heizung:                              Kostengünstige Gas-Zentralheizung von Vaillant (Gas-Brennwertgerät) als Fußbodenheizung;


                                              


Fenster/Tür:                         Kunststofffenster weiß


                                               3-Scheiben-Isolierverglasung


                                               Terrassen- und Balkonelemente mit elektrischem Außenrollo


                                               Sicherheits-Eingangstüre


 


Stellplatz PKW:                 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor + 1 Stellplatz im Freien (mit optionalen Carport)

Lage - A - 2523 Tattendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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