gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit 790m² großem Garten und Pool

Einfamilienhaus in A - 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 10364
Standort
  • A - 2483 Weigelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 790,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1986
Kaufpreis: 599.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
599.000,00
Nutzfläche
200 m²
Nebenkosten
150,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
790 m²
Freiplatz
3
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1986
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Terrasse

Obergeschoss
- Vorraum/Gallerie
- Großes Zimmer
- Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden)
- Bad
- WC

Keller
- Wohnkeller
- Bad
- WC
- Heizraum
- Abstellraum
- Holzlagerraum

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg
- Buslinie 466 in 1 min Fußweg

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l)
- Kamin im Wohnzimmer
- Eckbadewanne im Bad
- passive LED-Leuchten
- Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen
- DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet
- Fenster aus Kunststoff
- Holztüren
- Stauraum rund um das Obergeschoss
- Garage
- 2 Autoabstellplätze
- neue Fassade 2016
- überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief
- eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung)
- 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden

Kaufpreis: € 599.999,-

Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,-

Der Energieausweis wird erstellt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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