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Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Einfamilienhaus in A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • OLIN2017060615495300919404d7196
Standort
  • A - 2483 Ebreichsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Grundstücksfläche
  • 677,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 315.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Kaufpreis
315.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
677 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Vermietet
Nein
Befeuerung
Pellets
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Unterkellert
JA
Baujahr
1950
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Auf einem vollkommen sonnigen und ebenen Grundstück mit 677qm befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches bezugsfertig ist.
Auf einer Wohnfläche von 131 qm befindet sich im:

EG: 1 großzügiger Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Markenküche der Firma Dan mit Essbereich , 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

OG: 3 Zimmer, 1 Haushaltsraum

Keller: 3 Räume

Dachgeschoss: 1 Abstellnische

2013 wurde das Ziegelmassivhaus innen und außen komplett saniert.
Fassadendämmung, neue Kunstofffenster mit Fliegengitter und Außenrollläden, neue Türen, Laminatböden und auch das Dach wurde saniert.
Dazu wurden Firmen offiziell beauftragt.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt. Dadurch ist die Bewässerung des Gartens absolut kostengünstig.
Durch die Solaranlage der Firma RP nutzt man die Sonnenenergie für das Warmwasser.
Das Haus verfügt über eine feste Brennstoffheizung (Pellets) und über eine Gasheizung die derzeit nicht in Verwendung ist.

Hinter dem Haus befindet sich ein goßer Garten mit Weintrauben und vielen verschiedenen Obstbäumen (Kirsche, Weichsel, Pfirsich, Zwetschken) und einem großen Gemüsebeet. Genügend Platz bietet der große Garten auch noch für einen Pool.


Ein Highlight ist das Nebengebäude ca. 10qm, das über einen kleinen Kochplatz mit Geräten und Wasseranschluß verfügt.
Der Rasenmäher und einiges mehr, findet in der Gartenhütte seinen Platz.

Für ihr Auto gibt es einen Abstellplatz im Hof oder vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ebreichsdorf mit perfekter Infrastruktur.

Autobahnanschluss A3 (20-25 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (15 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)

Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)

Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)

Ausstattung

Besondere Ausstattung:

- 2013 komplett saniert
- neue Kunststofffenster
- Solaranlage
- Pelletsheizung

Sonstige Angaben

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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