ITH SONNBERGER GmbH
Dörfling 2, 4484 Kronstorf, Österreich


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Roman Sonnberger | Mail: roman@sonnberger.co.at | Tel: 050/1211

ENNSPANORAMA – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Carport in Ennsdorf

Einfamilienhaus in A - 4482 Ennsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9337
Standort
  • A - 4482 Ennsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Grundstücksfläche
  • 684,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
192 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
70,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizkosten (exkl MWSt)
70,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
684 m²
Verkaufsstatus
RESERVIERT
Kellerfläche
56,95 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2005
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.30 km
GRUNDSCHULE
0.30 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.70 km
GYMNASIUM
2.70 km
AUTOBAHN
2.30 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
ZENTRUM
0.30 km
HAUPTSCHULE
2.70 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.02.2035
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr
2005
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

• In Ennsdorf erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem beeindruckenden Panoramablick auf Enns und den historischen Stadtturm begeistert. Auf einem 684 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

• Die Wohnfläche von 131 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterfronten holen die umliegende Landschaft ins Haus und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

• Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine gemütliche Gartenhütte lädt zum Verweilen auch an kühleren Tagen ein.

• Das Haus verfügt über einen praktischen Keller sowie ein Carport, das Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die moderne Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und höchsten Wohnkomfort.

• Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Aussicht – perfekt für alle, die modernes Design und naturnahes Wohnen schätzen.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4482 Ennsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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