Geräumige Doppelhaushäfte in Ernsthofen

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Ortszentrum von Ernsthofen.
Die Gemeinde, Kindergarten, Volksschule, sowie der Bahnhof und Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Verkauft wird eine in den 50er Jahren errichtete westseitige Doppelhaushälfte.
Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in gepflegten Zustand. Es wurde eine Gas- Zentralheizung eingebaut, wobei die Gastherme erst 2014 erneuert wurde. In den 80er Jahren wurde das Haus mit einem südseitigen Zubau über zwei Etagen vergrößert. In diesem Zuge wurde auch das Dach neu gedeckt.
Die Bäder, sanitäre Leitungen und teilweise auch die Elektroverkabelung wurden zwischen 1990 – 2000 erneuert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenmauern sind inklusive Putz 44 cm stark. Die Geschoßdecken wurden ebenfalls in Massivbauweise errichtet.

Raumaufteilung:

Keller: (40 m²)

Heizraum Kellerraum Werkstatt mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoß: (ca. 50 m²)

Windfang Vorraum Überdachte Terrasse vom Halbstock erreichbar Wohnzimmer Küche mit Speis Bad/WC

Obergeschoß: (ca. 50 m²)

Vorraum mit Ausgang zum Balkon Zwei Zimmer Kabinett Wintergarten WC

Mansarde: (ca. 40 m²)

Vorraum 3 Zimmer

Trotz der Zentrumslage genießt man von der überdachten südwestseitigen Terrasse und vom fast uneinsehbaren Garten einen wunderschönen Grünblick mit Altbaumbestand, frei von Umweltbelastungen wie Elektroleitungen oder Verkehrslärm.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4432 Ernsthofen, Niederösterreich

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