s REAL - Haag
Bahnhofstraße 44/2. Stock, A-3350 Haag, Niederösterreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Wiesinger | Mail: johannes.wiesinger@sreal.at | Mobil: +43 664 8170645

Großzügiges Wohnhaus

Einfamilienhaus in A - 3350 Haag, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/72925
Standort
  • A - 3350 Haag
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 204,80 m²
Grundstücksfläche
  • 784,00 m²
Zimmer
  • 8
Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204,80 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
784 m²
Maklerprovision
13.500,00 € inkl. 20% USt.
Kellerfläche
23,24 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
163,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Siedlungsrandlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Trafik,….

In den letzten 15 Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

Dach (PREFA) Isolierung der obersten Geschoßdecke Fenster Haustür und Hoftür (zum Garten) Elektrik Bäder Heizung (Wärmepumpe)

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Großer Vorraum Küche Esszimmer Diele Büro Wohnzimmer 2 Badezimmer

Obergeschoß:

Vorraum 5 große Zimmer Balkonzimmer mit 2 Loggien

Der riesige Garten mit seiner schönen Aussicht auf die Haager Kirche ist von der Straße uneinsehbar.

Das Haus bietet ausreichend Platz auch für größere Familien, und könnte mit relativ geringem Aufwand auch gut als Zweifamilienhaus genützt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3350 Haag, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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