Einfamilienhaus in St. Johann / Engstetten

Immobilienbeschreibung

Das Fertigteilhaus (Wolf-Haus) befindet sich in schöner Siedlungslage in St. Johann / Engstetten, zwischen St. Peter in der Au und Stadt Haag. Kindergarten, Schule und der Bahnhof sind jeweils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, u.v.m. finden sie in St. Peter (4,5 km) oder in Stadt Haag (ca. 6 km).

Das unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem schönen großen Grundstück und ist südwestseitig ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage genießen sie einen herrlichen Ausblick ins Gebirge.
Der große Garten ist von der Straße fast uneinsehbar.

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 80,12 m²

Vorraum/Garderobe      Essküche                    Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon Schlafzimmer             Kinderzimmer             Bad                           Vorraum Bad                 WC        

Raumaufteilung Keller ca. 83,60 m²:

Garage                     Raum, hinter der Garage Kellerraum                    Heizraum/Technik                          Tankraum                       Gang      

Das Haus wird derzeit mit einer Öl- Zentralheizung beheizt. Der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 1000 l.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Grundsätzlich kann das Haus ohne großen Sanierungsbedarf (abgesehen von oberflächlichen Verschönerungen) bewohnt werden.                                         

Lage - A - 3350 Haag, Niederösterreich

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