IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Auf der Sonnenseite - Solides Ein- u. o. Zweifamilienhaus

Mehrfamilienhaus in A - 3323 Neustadtl-Markt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16298
Standort
  • A - 3323 Neustadtl-Markt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 246,00 m²
Grundstücksfläche
  • 919,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1985
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
246 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
ca. 1985
Anzahl Schlafzimmer
6
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
919 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten möbliert!

Objektbeschreibung:
Bezugsfertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Haustüren, Doppelgarage und einer großen Terrasse am Ortsrand in einer sehr ruhigen Sackgasse.
2 Wohneinheiten zu je 123m² mit zwei getrennten Eingängen, Verbindung über Stiegenhaus versperrbar, gute Raumaufteilung.
Vollmöblierte, umfangreiche Ausstattung, sofort bewohnbar - Küche, Waschmaschine, Trockner, Solarium. Mauerwerk 38cm Hohlziegel + 6 cm Vollwärmeschutz. Giebeldach mit Doppeldeckung, imprägnierte Fichtenbretter (Aufstockung jederzeit möglich). Boden mit 10cm Styrodur-Isolierung, Holzstaffeln Nut-Feder, Parkett, sowie Kork und Laminat. Stiege: Geländer Eiche massiv, Marmorboden mit 4 Einlegearbeiten.
Gaulhofer-Verbundfenster in Mahagoniholz, 3fach Verglasung, teilw. Insektenrollos. Balkon mit Marmorplatten, Garagen mit Sektionaltor und Funk-Elektro-Antrieb. Beleuchtung komplett auf LED umgerüstet. Terrasse massiv Südtiroler Porfyr, geeignet für Wintergartenausbau.
Das Haus wird bewohnt seit 1987.

Lage:
Neustadtl an der Donau ist ca. 12 km von der Bezirkshauptstadt Amstetten (NÖ) entfernt.
Wunderbare Panoramaaussicht (Berge: Ötscher, Gesäuse, ...).

Sonstiges:
2 Markisen 4x3m, Einzäunung durch Sträucher, Eibe, Fichte, Laubsträucher
Vollmöblierte Einrichtung (Tischlerarbeit), Infrarotkabine, Gewerbesolarium

Mehr Info bei Anfrage!</b

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hermine.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3323 Neustadtl-Markt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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