- 15714
- HR - 52465 Vabriga
- Kauf
- Haus
- 180,00 m²
- 800,00 m²
- 5
- 2013
Immobilienbeschreibung
<p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Vabriga, Kroatien!</strong> Diese exquisite Immobilie, liegt im Herzen der malerischen Region Istrien und bietet neben hoher Lebensqualität Ihren persönlichen Rückzugsort in der Sonne.</p>
<p>Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen finden sich vier geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche mit Badezimmer, WC und teilweise eigener Terrasse ausgestattet sind.<br />
Wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sowie ein Eindruck von Gemütlichkeit und Stil sind in dieser außergewöhnlichen Immobilie nahe der Adria garantiert.<br />
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<p><strong>Das neuwertige, massiv errichtete und rundum wärmeisolierte Haus teilt sich im EG:</strong></p>
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<li>offener Eingang und Übergang in den Wohnbereich</li>
<li>ca. 26m² heller Familienmittelpunkt mit Ausgang in den Freibereich mit Rasen-Bewässerungsanlage, ca. 40m² Pool, Außendusche und mehreren liebevoll gestalteten Sitz- und Ruheplätzen </li>
<li>Gäste-Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Bidet, Toilette</li>
<li>sep. WC </li>
<li>praktischer, von außen begehbarer Abstellraum</li>
</ul>
<p><strong>Im 1. OG:</strong></p>
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<li>das OG ist durch das offene Stiegenhaus mit hochwertigen Steinböden oder über eine Außentreppe zu begehen</li>
<li>Master-Schlafzimmer mit 10m² Terrasse, moderner Dusche, Bidet, Toilette</li>
<li>Schlafzimmer mit geräumigem Bad mit Wanne, Bidet, Toilette</li>
</ul>
<p><strong>Im 2. OG- Studio:</strong></p>
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<li>ca. 45m² offener Arbeits-od. Freizeitbereich mit eigener Toilette und Ausgang auf die große Sonnenterrasse mit Außendusche</li>
</ul>
<p>Hochwertige Steinböden im gesamten Haus und die <strong>Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Badezimmer </strong>sorgen für ein behagliches Wohnklima, während der, erst <strong>2021 installierte Kaminofen</strong> an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.<br />
Natürlich ist das gesamte Gebäude mit Klimaanlage ausgestattet.</p>
<p>Die Fahrzeuge werden schattig im <strong>Carport für zwei PKW</strong> untergebracht, welches bequem durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor eingefahren werden kann.<br />
Ein weiteres Highlight ist die, an der Grundstücksgrenze errichtete<strong> Doppelgarage</strong>, welche genügend Platz bietet, neben Fahrzeugen sämtliche Sommerutensilien sicher unterzubringen. </p>
<p>Die massiv errichtete <strong>BBC-Outdoor-Küche mit Feuerstelle, Strom- und Wasseranschluss</strong> lässt nicht nur Männerherzen, sondern alle Grillfans jubeln und sorgt bestimmt für unvergessliche Erlebnisse mit Freunden und Familie. </p>
<p>Zusätzlich profitieren Sie von einem <strong>umfassenden Wachdienst, der Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit</strong> und Geborgenheit bietet. Kabel- und <strong>Satelliten-TV</strong> sind installiert, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen.</p>
<p>Die Lage in Vabriga ist ideal – nur wenige Minuten von der Küste entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Lebens, während die pulsierenden Städte Pore? und Novigrad in greifbarer Nähe sind. Entdecken Sie die Schönheit der istrischen Küste, die reich an Geschichte und Kultur ist, und genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten, für die diese Region bekannt ist.</p>
<p>Dieses einzigartige Haus in Vabriga ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem die besten Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus in Vabriga, Kroatien, besticht durch seine attraktive Lage in der Nähe der Adriaküste. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet es eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während die lebhaften Strände und die kulturellen Angebote von Pore? nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu Erkundungstouren in der Natur. Entdecken Sie das Beste der kroatischen Riviera!
Lage - HR - 52465 Vabriga,
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