Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Moderne Villa mit Meerblick an der Ostküste Istriens

Villa in HR - 52220 Labin,

Referenz
  • 6611
Standort
  • HR - 52220 Labin
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 176,00 m²
Grundstücksfläche
  • 657,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2024
Kaufpreis: 1.250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
176 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
657 m²
Baujahr
2024
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
31.12.2033
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die Villa bietet einen beeindruckenden Meerblick und eine Panorama-Aussicht auf die Insel Cres. Sie wird in einem charmanten Dorf an der Ostküste Istriens gebaut, wobei die nächste Stadt etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Istrien, die größte Halbinsel an der Adriaküste im Nordwesten Kroatiens, ist ein wahrer Schatz an Inspiration und kulturellem Reichtum. Berühmt für seine beeindruckende Küstenlandschaft, malerischen Bergdörfer und exquisite Küche, zieht es zahlreiche Besucher an. Das milde Klima und die natürliche Schönheit machen Istrien zu einem begehrten Reiseziel.

Ausstattung

Dieses Anwesen erstreckt sich über ein 657 m² großes Grundstück und bietet 164 m² geschmackvoll gestaltete Innenräume, verteilt auf zwei Etagen.
Die Villa bietet einen atemberaubenden Meerblick und einen Panoramablick auf dieInsel Cres.

In malerischer Lage an der Ostküste Istriens gelegen, befindet sich das Anwesen in einem Dorf, nur etwa 15 Autominuten von der nächsten Stadt entfernt.

Im Innenbereich erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Pool und mehrere Außenparkplätze. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Mit einer Gesamtfläche von 195 m², davon 164 m² Wohnfläche und 31 m² Terrassenfläche, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein zweites Zuhause in Kroatien zu erwerben. Sie eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für die touristische Nutzung, überzeugt durch ihr ansprechendes Design und ihre hochwertige Instandhaltung.

Lage - HR - 52220 Labin,

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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