Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!

Einfamilienhaus in A - 9241 Wernberg, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109647
Standort
  • A - 9241 Wernberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 611,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
113,18 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
611 m²
Baujahr
2014
Kellerfläche
56,61 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
31,12 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014/15 in Holzriegelbauweise erbaut und besticht durch eine super Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC und der mit 42 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderschönen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man auf die 31 m² große S/O/W-Terrasse, welche mit einem Holzboden angelegt wurde, und dem angrenzenden Garten. Dort kann man von morgens bis abends die Sonnenstrahlen und die Aussicht auf die Karawanken genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein tiefgeschotterter Einfahrtsbereich direkt vor der Haustüre bietet mind. 2 PKWs Platz. Ein Carport inkl. Geräteraum ist bereits bauverhandelt und kann auf eigene Kosten errichtet werden.

Im nicht ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² befinden sich der Technikraum inkl. WM-Anschluss und zwei großzügige Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen.

Beheizt wird dieses neuwertige Eigenheim mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei welcher man die Fußbodenheizung in jedem Raum gesondert steuern kann.  
 

WICHTIGE INFO: Das Haus hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann. 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage - A - 9241 Wernberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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