SGF Immobilien Treuhand GmbH
Seeblickstrasse 49, A-9500 Villach


Ihr Ansprechpartner:
Stephanie Fink | Mail: s.fink@era.at | Mobil: +43 664 / 2427452

Wohnen auf einer Ebene! Bungalow in Rosegg

Einfamilienhaus in A - 9232 Rosegg, Kärnten


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 2710/333
Standort
  • A - 9232 Rosegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.350,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
249.000,00
Gesamtfläche
100 m²
Kaufpreis pro m2
2.490,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
246,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
2350 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Nein
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
5.00 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
5.00 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
5.00 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene !!

Der Bungalow wurde 1980 errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100m².

Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe und hat somit einen unverbaubaren Ausblick auf den Mittagskogel.

Es hat folgende Aufteilung:

Eingangsbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Zimmer, Wohnzimmer mit Essecke und Büro.

Man gelangt von einem der Schlafzimmer, vom Büro und vom Wohnzimmer auf die ca. 70 m² große Terrasse.

Im Jahr 2013 wurde eine Infrarotheizung installiert. Diese wurde teils auf die Wandflächen aufgetragen und teils mit Wand - Pannälen in den Zimmern versehen. Alle Fenster sind mit elektrischen Aussenjalousien versehen.

Ein Kachelofen und ein Kamin spenden ein wohliges Raumklima.

Zwei Gartenhäuschen befinden sich neben dem Haus, die als Stauraum genutzt werden.

Die Betriebskosten, die das Verkäuferehepaar monatlich zahlt sind € 246,00 und beinhalten den Strom ( + Heizung) , Wasser, Abwasser und Gemeinde.

Das Haus wird möbliert übergeben.

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 166,80
 HWB Klasse: E

Lagebeschreibung

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage

Lage - A - 9232 Rosegg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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