Gemütliches Holzhaus in ruhiger Naturlage

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Immobilienbeschreibung

Velden/Wörthersee
Gemütliches Holzhaus in ruhiger Naturlage

Lage/Beschreibung:
In absolut idyllischer Lage, eingebettet in die malerische Landschaft des Ortsteils Selpritsch bei Velden am Wörthersee, erwartet Sie dieses charmante Holzhaus, das im Jahr 2011 errichtet wurde. Das gepflegte, südlich ausgerichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente inmitten unberührter Natur – ein wahres Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort mit Blick ins Grüne dient. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Lagerfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im gepflegten Garten lädt ein Fischteich mit Koi-Karpfen zum Verweilen und Entspannen ein. Rundherum bieten weitläufige Wiesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit und Weite. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nur etwa einem Kilometer Entfernung. Der mondäne Ort Velden sowie der türkisfarbene Wörthersee sind in rund fünf Autominuten bequem erreichbar.

Besonderheiten:
* einmalige Ruhelage inmitten der Natur
* Fischteich mit Koi-Karpfen
* gepflegter Garten
* gemütliches Wohlfühlambiente
* Sauna

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Wintergarten
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon
KG: Vorraum, Technikraum, Sauna, Kellerräume

Sonstiges:
Baujahr: 2011
Einbauküchen inkl. Geräten
sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
solarunterstützte Fußbodenheizung
wasserführender Kachelofen
Alarmanlage
Carport
Gartenhäuschen für Geräte

Energieasuweis:
in Bearbeitung


Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstücksgröße: ca. 990 m²

Kaufpreis: EUR 490.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Lage - A - 9220 Velden, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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