ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Exklusives Holzblockhaus in sehr schöner Lage

Einfamilienhaus in A - 9843 Großkirchheim, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 937/00302
Standort
  • A - 9843 Großkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 266,00 m²
Grundstücksfläche
  • 800,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 398.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist steigend ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
266 m²
Kaufpreis
398.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
1.496,24
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
800 m²
Freiplatz
3
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
2009
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Modernes und Alpenländisches verbindet dieses exklusive Landhaus im Nationalpark Hohe Tauern. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 266 m². Dieses idyllische Blockhaus aus Naturstämmen befindet sich in sehr schöner, sonniger Aussichtslage. Helle lichtdurchflutete Räume im ländlichen Stil verleihen diesem Wohnhaus ein sehr harmonisches Wohnambiente. Im Keller befinden sich 3 Zimmer, Bad, WC und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Kaminofen, Vorraum, WC und Dusche. Das Dachgeschoss des Hauses überzeugt mit einer schönen Galerie samt Sichtdachstuhl und einem Zimmer. Das Landhaus ist sehr exklusiv und hochwertig ausgeführt. Das Wohnhaus hat eine sehr schöne Randlage, und doch erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, befindet sich in leichter Hanglage mit unverbaubarem Ausblick auf die Bergwelt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Elektroheizung in Kombination mit einem Holzofen. Zum Wohnhaus gehört ein schönes Grundstück, umrahmt von Freilandwiesen. Das Landhaus befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1020m und wurde 2009 errichtet.

Rund um die Immobilie bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten, pures Schivergnügen im Schigebiet Heiligenblut im Winter, herrliche Wandertouren im Sommer, ein Radwanderweg quer durch das Tal, der Alpen Adria Trail uwm., vor allem aber höchste unbezahlbare Lebensqualität durch gesunde Luft, frisches Trinkwasser, wunderschöne Landschaften, Ruhe, biologische Lebensmittel, Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit.

Das Besondere an Großkirchheim (Seehöhe ca. 1050 m) ist die Lage, umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern, dem größten Naturschutzgebiet Mitteleuropas.
Diese idyllische Gemeinde liegt in einem der Alpentäler Oberkärntens im Mölltal, wo immer schon die Natur bestimmte, wie der Mensch zu leben hat.

Die Nationalparkgemeinde Großkirchheim bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, verfügt über ein Freibad und eine neu errichtete Sportanlage. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur (Geschäft, Gaststätten uvm.) In 10 min. erreicht man das Schigebiet Heiligenblut, und in ca. 35 min. die Stadt Lienz.
Der Nationalpark Hohe Tauern mit seinen großartigen Hochgebirgslandschaften ist das größte Schutzgebiet der Alpen. Vergletscherte Gipfel, einsame Hochtäler, beeindruckende Wasserfälle und glasklare Bergseen prägen das Bild dieses Schutzgebietes. Allen voran der Großglockner, mit 3798 Meter, Österreichs höchster Berg, prägt das Bild dieses Paradieses. Der Nationalpark beschert im Sommer wie im Winter unvergessliche Erlebnisse, wie Bergtouren, Wanderungen, Schitouren uvm.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Lage - A - 9843 Großkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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