s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gaby Gugganig | Mail: lienz@sreal.at | Tel.: +435 0100 - 33590

Mölltaler Gletscher - Erlebnis 3000

Apartmenthaus in A - 9831 Flattach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1081/3141
Standort
  • A - 9831 Flattach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 698,00 m²
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 380.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
174,75 m²
Kaufpreis
380.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
698 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
460 m²
Freiplatz
3
Fläche Balkon/Terasse
21,57 m²
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1967
Anzahl Logias
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
3
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
201,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
08.06.2035
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ihr Rückzugsort in den Hohen Tauern. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Mölltals liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Flattach – ein echtes Zuhause mit Charakter, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 175?m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus zwei vollständig ausgestattete Wohnungen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Feriendomizil.

Mit viel Liebe zum Detail gepflegt und vollständig möbliert, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit praktischem Komfort. Sonnenverwöhnte Balkone, eine große Westterrasse und ein idyllischer Garten mit eigenem Brunnen schaffen Rückzugsorte für ruhige Stunden im Grünen.

Die Lage am Fuße des Mölltaler Gletschers verspricht nicht nur Natur pur, sondern auch ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren über Wandern bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig überzeugt Flattach durch seine herzliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Haus ist weit mehr als ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9831 Flattach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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