ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Pizzeria im Zentrum von Obervellach

Keine Angabe in A - 9821 Obervellach, Kärnten


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Referenz
  • 00311
Standort
  • A - 9821 Obervellach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 265,00 m²
Grundstücksfläche
  • 258,00 m²
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 220.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Spittal an der Drau ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
265 m²
Kaufpreis
220.000,00
Grundstücksfläche
258 m²
Kaufpreis pro m2
830,19
Heizungsart
Ofen
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Öl
Maklerprovision
3%
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.920,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.600,00
MWSt Provision
1.320,00
 
 
Baujahr
1973

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221,40
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, mit Restaurant/Pizzeria und Eigentümerwohnung, in perfekter Lage im Zentrum von Obervellach. Das Gebäude und die Wohnung wurden vom Eigentümer regelmäßig saniert und befindet sich ein einen gepflegten und guten Zustand. Das Restaurant kann übernommen und weitergeführt werden. Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 140 m², befindet sich das Restaurant mit gemauertem Pizzaofen, Küche und WC Anlagen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 125 m², wobei ca. 44 m² noch nicht ausgebaut sind.
Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² bietet neben Heizraum und Öllagerraum ausreichend Lagerfläche und ist von außen begehbar.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Obervellach ist der Mittelpunkt des Mölltals und liegt im Herzen der Hohen Tauern – Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Rundum anspruchsvolle Skigebiete, wie Mölltaler Gletscher und Ankogel und inmitten Kärntens
höchster Skigebiete - der Luft- und Schrothkurort & Nationalparkgemeinde Obervellach in der
Nationalpark-Region Hohe Tauern.

Der Ort Obervellach bietet sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schuhhaus, Modezentrum,
Trafik, Bäckerei, Gasthäuser, Hotels, Bank, Schulen, Ärzte, Schwimmbad, Tennishalle, Erlebniscamp uvm.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lagebeschreibung

Frequenzlage, Zentrum

Lage - A - 9821 Obervellach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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