ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
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Pizzeria im Zentrum von Obervellach

Haus in A - 9821 Obervellach, Kärnten


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Referenz
  • 937/00311
Standort
  • A - 9821 Obervellach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 265,00 m²
Grundstücksfläche
  • 258,00 m²
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 220.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
265 m²
Kaufpreis
220.000,00
Grundstücksfläche
258 m²
Kaufpreis pro m2
830,19
Heizungsart
Ofen
Maklerprovision
3%
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1973

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, mit Restaurant/Pizzeria und Eigentümerwohnung, in perfekter Lage im Zentrum von Obervellach. Das Gebäude und die Wohnung wurden vom Eigentümer regelmäßig saniert und befindet sich ein einen gepflegten und guten Zustand. Das Restaurant kann übernommen und weitergeführt werden. Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 140 m², befindet sich das Restaurant mit gemauertem Pizzaofen, Küche und WC Anlagen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 125 m², wobei ca. 44 m² noch nicht ausgebaut sind.
Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² bietet neben Heizraum und Öllagerraum ausreichend Lagerfläche und ist von außen begehbar.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Obervellach ist der Mittelpunkt des Mölltals und liegt im Herzen der Hohen Tauern ? Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Rundum anspruchsvolle Skigebiete, wie Mölltaler Gletscher und Ankogel und inmitten Kärntens
höchster Skigebiete - der Luft- und Schrothkurort & Nationalparkgemeinde Obervellach in der
Nationalpark-Region Hohe Tauern.

Der Ort Obervellach bietet sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schuhhaus, Modezentrum,
Trafik, Bäckerei, Gasthäuser, Hotels, Bank, Schulen, Ärzte, Schwimmbad, Tennishalle, Erlebniscamp uvm.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

Lage - A - 9821 Obervellach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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