Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Murauer | Mail: wm@immoroyal.at | Mobil: 06803210580

ZINSHAUS im ZENTRUM von SPITTAL

Mehrfamilienhaus in A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten


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Referenz
  • 939/00450
Standort
  • A - 9800 Spittal an der Drau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Baujahr
  • 1927
Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Spittal an der Drau, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Spittal an der Drau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
298.000,00
Grundstücksfläche
320 m²
Kaufpreis pro m2
1.027,59
Unterkellert
JA
Freiplatz
3
 
 
Baujahr
1927

Immobilienbeschreibung

Das Objekt:
Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre perfekte und gut frequentierte Innenstadtlage zwischen dem Schloss Porcia und der Stadtpfarrkirche. Das Objekt besteht aus 2 ausgebauten Etagen in welchen sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal und im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 140 m² samt Terrasse befinden.
Beide Einheiten sind derzeit gut vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut!
Die Heizungsanlage und die Fenster wurden im Jahr 2006 komplett erneuert, respektive die Heizing auf Pellets umgestellt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 150 m².

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² sowie eine Terrasse.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140 m². Dieses Potential ist derzeit noch ungenutzt!

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich die Pellets Heizanlage und der dazugehörige Lagerraum.

ACHTUNG: Eine Nettorendite von 5,6 % ist bereits jetzt, ohne Optimierung wie Dachbodenausbau oder Zubau gegeben.

Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Baldramsdorf - 9805 6%6 km