s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gaby Gugganig | Mail: lienz@sreal.at | Tel.: +435 0100 - 33590

Historisches Juwel mitten im Kräuterdorf

Haus in A - 9773 Irschen, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1081/3322
Standort
  • A - 9773 Irschen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 231,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.177,00 m²
Baujahr
  • 1820
Heizungsart
  • Ofen
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 420.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
231 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1177 m²
Baujahr
1820
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,30
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
07.09.2035
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Kräuterdorf Irschen, wartet dieses Haus darauf, Menschenherzen zu berühren. Es ist  ein Ort voller Geschichten, Charme und liebevoller Details, die sich über zwei Jahrhunderte erhalten haben. Es hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und empfängt seine Besucher heute mit einer warmen, zeitlosen Ausstrahlung. Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Flur, dessen dicke Steinmauern an herrschaftliche Zeiten erinnern. Die kühlen Steine strahlen Würde aus, die hölzernen Deckenbalken schenken Geborgenheit – ein wunderbares Zusammenspiel, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Draußen umgibt das Haus ein grüner Garten, der Abenteuer verspricht. Hinter dem Haus lässt sich eine gemütliche Terrasse gestalten – ein privates Plätzchen, begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der die Grundstücksgrenze umspielt und das Haus mit einer natürlichen Melodie umrahmt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9773 Irschen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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