AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

HERBSTAKTION: LANDHAUS IN NATURNAHER UMGEBUNG - NÄHE BURGENSTADT FRIESACH UND PORSCHE AUTOMUSEUM

Landhaus in A - 9360 St. Salvator, Kärnten


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18 Bilder
Referenz
  • d0247990-f58d-475d-aec6-81e2670e2d51
Standort
  • A - 9360 St. Salvator
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 740,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 320.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
190 m²
Kaufpreis
320.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nettokaufpreis
320.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. bzw. 1-2 Bruttomonatsmieten
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
740 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

HERBSTAKTION * HERBSTAKTION * HERBSTAKTION * HERBSTAKTION LANDHAUS IN NATURNAHER UMGEBUNG - NÄHE BURGENSTADT FRIESACH UND PORSCHE AUTOMUSEUM Dieses Haus lässt keine Wünsche offen – ein geräumiges Einfamilienhaus in sonniger Lage in St. Salvator zu verkaufen. • Besonderheiten: Das Haus bietet ausreichend Platz (Wohnfläche 191m², Kellerfläche 175m²) für alle Familienmitglieder und wahlweise kann die große Kellerfläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten verwendet werden – egal ob für Berufszwecke, Freizeitaktivitäten (z.B. Fitnessraum) oder als zusätzliche Wohnfläche. Ein besonderes Highlight stellt die große Terrasse dar, die einen direkten Zugang zum Garten bietet und von der aus ein herrlicher Ausblick ins Grüne genossen werden kann. • Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Speis – eine besonderer Blickfang ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront punktet und für viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen Ausblick sorgt. • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Außenbereich: Das Haus ist von einem neuen Aluzaun und einem elektrischen Tor eingegrenzt. Zudem bietet die große Garage Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. • Ausstattung: Kunststofffenster, Fernwärmeheizung, Parkett- und Fliesenböden, Tischlertüren, Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, SAT-TV, Telefonanschluss, nicht möbliert, Haus ist schlüsselfertig eingerichtet Ruhige und sonnige Lage in der Gemeinde Friesach, Haus im Grünen, Terrasse liegt auf der Sonnenseite (viel Sonneneinstrahlung), vorteilhafte Lage da es sich um ein „Eckhaus“ handelt, sodass der herrliche Ausblick nicht durch andere Häuser verbaut werden kann. Gute Infrastruktur – nur zwei Autominuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, Bäckerei in unmittelbarer Nähe INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 676 935 48 89

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/d0247990-f58d-475d-aec6-81e2670e2d51



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grunbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9360 St. Salvator, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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