Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Wunderschönes Einfamilienhaus - 190m² Wohnfläche! Fragen Sie nach den Grundrissplänen!

Einfamilienhaus in A - 9360 Friesach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • O2100107010
Standort
  • A - 9360 Friesach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 734,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Veit an der Glan ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
295.000,00
Gesamtfläche
366 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2016
Anzahl Wohneinheiten
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
734 m²
 
 
Kellerfläche
176 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
63 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus - 190m² Wohnfläche - Fragen Sie nach den Grundrissplänen!

Diese 2016 fertiggestellte top Liegenschaft liegt ruhig eingebettet mitten in „Mutter Natur“, nur wenige Fahrminuten von Friesach entfernt!

Aufteilung Erdgeschoss, ca. 108m²:
Wohn-, Essbereich mit Küche, ca. 53m², mit Ausgang zur Terrasse ca. 80m², Zimmer, Arbeitsraum, Badebereich, Gäste-WC separat, großer Eingangsbereich, Flur.
Aufteilung Dachgeschoss, ca. 82m²:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer Badebereich.
Aufteilung Kellergeschoss, ca. 176m²
Vorraum, 5 geräumige Kellerräume, Doppelgarage, ca. 45m² mit E-Tor Antrieb.

Grundstück: ca. 740m², Qualitäts-Alu-Zaun mit E-Tor.

Sonstiges:
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt per Fernwärme, im Erdgeschoss befindet sich in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss Radiatoren.

Heizung/Warmwasser: Fernwärme
Fenster: Kunststoff/Thermoisoliert - Rollo - teils elektrisch
Türen: Tischlereiarbeit
Böden: Wohnbereich - Fliesen und Parkett / Kellergeschoss - Beton
Dach: Ziegel
SAT-Anschluss: In jedem Zimmer
EA: HWB 38,3 (B) – fGEE 1,34 (C)
Kaufpreis: 295.000 Euro

Eine Immobilie sicherlich nicht für Jedermann, aber vielleicht für Sie!
Treten Sie mit uns in schriftlichen Kontakt und geben Sie uns Ihren Wunschtermin für Ihre persönliche Besichtigung bekannt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass Ihre Anfrage nur nach Bekanntgabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden kann.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Lagebeschreibung

Ruhige Ortrandlage

Ausstattung

2016 fertiggestellte Liegenschaft!

Lage - A - 9360 Friesach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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