NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Mehrfamilienwohnhaus mit 300m² in Keutschach/Rauth in einzigartiger Traumlage

Mehrfamilienhaus in A - 9074 Keutschach am See, Kärnten


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28 Bilder
Referenz
  • 1269373
Standort
  • A - 9074 Keutschach am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 10
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 645.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
645.000,00
Nutzfläche
400 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
10
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
23.220,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Kellerfläche
95 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 300m² in Keutschach/Rauth in einzigartiger Traumlage

Lage: Traumhafte und einzigartige Aussichtslage in 9074 Keutschach am See auf der Rauth in 660m Seehöhe, mit atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den Keutschachersee, sowie in sonniger Ruhelage!

Nähe: ca. 10 min. zu den Badeseen und ca. 20 min. nach Klagenfurt.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 285m² plus ausgiebige Terrassen- und Balkonflächen.

Grundstück: 1.024m² schönes angelegtes Grundstück. Das Wohnhaus wurde so in die Landschaft gebaut, das man alle Geschoßflächen (bis auf das Dachgeschoss) mit dem Auto erreichen kann.

Baujahr: Rohbau 1995/1996 und Fertigstellung 2005, Massivbauweise mit 40iger Wienerberger Ziegel und ca. 8cm VWS.

Beschreibung:

Keller/Garage ca. 95m²: Vollunterkellert mit 2 Garagenplätzen, Heiz- und Tankraum, sowie 1 Waschraum mit WC und 1 Lagerraum/Werkstätte.

EG-Einliegerwohnung ca. 95m²: Windfang/Diele, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne/DU und 1 WC extra.

1. Stock ca. 95m²: Windfang/Diele, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 1 Zimmer/Wirtschaftsraum, 1 Bad mit Badewanne/DU und 1 WC extra.

Ausgebautes Dachgeschoss ca. 95m²: Vorraum/Diele, 1 Wohn-/Essbereich mit Küche und großen Süd-/Westbalkon, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC extra. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!

Stellplätze: 2 Garagen und viele gepflasterte Stellplätze direkt am Grundstück.

Zimmer: 10

Böden: Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit Rollos.

Heizung: ÖL-ZH (Buderuskessel) und feste Brennstoffkessel sowie Warmwasseraufbereitung mittels Soloar.

Bad: 3 Bäder und 4 WC

Möblierung: Küchen mit Geräten

Zustand: Neuwertig!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten: Auf Anfrage!

Kaufpreis: € 645.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lagebeschreibung

Seennähe

Lage - A - 9074 Keutschach am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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