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Historischer Pfarrhof samt Nebengebäude in Kirchbach

Mehrfamilienhaus in A - 9632 Kirchbach, Kärnten


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26 Bilder
Referenz
  • 25624
Standort
  • A - 9632 Kirchbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 296,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.020,00 m²
Baujahr
  • 1856
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
296 m²
Kaufpreis
199.500,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
1020 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
90 m²
Baujahr
1856
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
328,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Der denkmalgeschützte "Alte Pfarrhof" mitsamt angeschlossenem Pfarrstadel wurde im Jahre 1856 erbaut und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Kirchbach.

Das Objekt wurde 2011 teilsaniert und renoviert. Weiters entstanden drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, wobei Bäder, Böden und Türen erneuert wurden. Zwei Wohnnungen sind derzeit vermietet. Laut Bescheid des Bundesdenkmalamtes ist die Sanierung, Restaurierung und Adaptierung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken bereits genehmigt und wartet nur noch auf die Umsetzung. Das Haus ist unterkellert.

Für die Nutzung des zur Liegenschaft gehörenden Pfarrstadels vom einfachen Lagerraum bis hin zum kreativen Künstleratelier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Der das gesamte Anwesen umgebende, individuell gestaltbare Garten, rundet das Angebot ab.

Die Marktgemeinde Kirchbach liegt inmitten der Kärntner Bergwelt und ist nur wenige Fahrkilometer von Kärntens größtem Schigebiet - dem Nassfeld - und dem Freizeitpark Presseggersee entfernt. Die Marktgemeinde Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Frisör, Bank, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Freischwimmbad, Krankenhaus Laas.

Weitere Möglichkeiten in der Region:

• Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld.
• Golfplatz Kirchbach/Waidegg, 18-Loch.
• Gailtal-Radweg von Kötschach bis Villach.
• Gespurte Loipen im Winter.
• Seenregion Villach und Umgebung, zahlreiche Badeseen mit Trinkwasserqualität.
• Ca. 40 min. in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol.
• Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig/Italien.
• Ca. 2,5 - 3 Stunden in die Weinbaugebiete und Küsten Sloweniens und Kroatiens.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter 050 450-990 oder 0664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: DOLOMITENBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 9632 Kirchbach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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