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Interessantes Renditeobjekt - Appartementhaus

Einfamilienhaus in A - 9631 Rattendorf, Kärnten


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Referenz
  • 32170
Standort
  • A - 9631 Rattendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 670,00 m²
Baujahr
  • ca. 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 640.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
640.000,00
Grundstücksfläche
670 m²
Nettorendite
2,81
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 %
Befeuerung
Alternativ
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
VOLL
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
TEIL
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1910

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Interessantes Renditeobjekt "Alte Schule"

Objektbeschreibung

Die "Alte Schule" befindet sich im Ortszentrum der Ortschaft Rattendorf der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See. Das Mehrfamilienhaus wurde im Kellergeschoß, im Erdgeschoß und im Obergeschoß von einer ehemaligen Volksschule in ein parifiziertes Wohnhaus für Wohnzwecke umgebaut. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, zwei weitere im Obergeschoß, eine weitere, noch nicht umgebaute Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß. Das Dach wurde bereits 2005 saniert. Zweifach verglaste Holzfenster wurden ebenfalls 2005 getauscht. Sämtliche Umbaumaßnahmen der einzelnen Klassen inklusive neuer Heizung wurden 2015 realisiert. Am angrenzenden Grundstück wurden im Jahre 2017/2018 noch fünf Carports mit Ladestationen errichtet.
Der Dachgeschoßausbau in eine weitere Wohnung wurde noch nicht realisiert, der Balkonzubau auf der Südseite wird aktuell umgesetzt.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und dergleichen, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 5 - 10 Gehminuten in der Ortschaft Rattendorf oder nach einer 15-minütigen Autofahrtzeit in die Bezirksstadt Hermagor erreichbar. Unmittelbare Nähe zu Kärntens größtem Skigebiet, dem Nassfeld mit 110 Pistenkilometern.

Sonstige Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 9631 Rattendorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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