Ferienhaus/ Zweitwohnsitz: Finnisches Blockhaus trifft italienische Grazie - Nockbergen in Kärnten

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Immobilienbeschreibung

Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. – Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel – einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche Genießer

Lagebeschreibung

Das exklusive Chalet/ Haus befindet sich in Hochrindl/ Nockberger Alpen in absolut sonniger und ruhiger Hanglage auf über 1.600 m Seehöhe mit gigantischem Weitblick. Die Liegenschaft ist mitten in der Natur eingebettet umgeben von weiteren prunkvollen Ferienhäusern. Das Skigebiet Hochrindl / Skigebiet Turracher Höhe ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Nahversorger findet man im Nachbarort Sirnitz, etwa 15 Minuten Fahrweg entfernt. Ein Mini-Markt und Bushaltestellen sind in 15 Gehminuten schnell erreichbar. Hauptaugenmerk ist aber der Ruhe- und Kraftplatz mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Bergwelt

Ausstattung

ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer

Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer,
UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch – Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna – Wellness

Kaufpreis: € 1.950.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.

Betriebskosten: ca. € 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung

Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen

Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen
- Ausstattung in Wohnzimmern
- Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten)
- Finnische Saune mit Holzofen usw.

Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Sonstige Angaben

HAUS ZUR FERIENNUTZUNG - KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET – SKI UND WANDERPARADIES – EINZIGARTIRE SYMBIOSE AUS HOLZ UND MARMOR – ZWEI WELTEN VEREINT – EXKLUSIVSTE AUSFÜHRUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN–VERSACE FLIESEN/KAMINE & ITALIENISCHER MARMOR

Lage - A - 9571 Albeck, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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