AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ewald Georg Lesitschnig | Mail: e.lesitschnig@ais-immoservice.at | Tel.: 43 / 664 53 053 23

** REGION NOCKBERGE - Haus mit 2 Wohnungen + 1 Geschäftslokal + Lagerräume + Nebengebäude **

Mehrfamilienhaus in A - 9563 Gnesau, Kärnten


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3 Bilder
Referenz
  • 902
Standort
  • A - 9563 Gnesau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.120,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
4
Freiplatz
10
Grundstücksfläche
1120 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Baujahr
ca. 1960
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
12
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Großes Wohnhaus mit viel Potenzial vor den Toren der Ski- und Wandergebiete in den Nockbergen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Nockberge, nur wenige Fahrminuten von den zahlreichen Ski- und Wandergebieten innerhalb der Region entfernt.

EG: Das Erdgeschoss würde sich auch weiterhin sehr gut für gastronomische Zwecke eignen, könnte aber auch zu Appartements umgebaut werden.
OG: Im Obergeschoss befinden sich 2 getrennte Wohnungen mit 111 m² Wfl. und 50 m² Wfl.
DG: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaubar!

Nebengebäude: Doppelgarage, 1 Holzlager, sowie 1 Lagerraum.

Rasche Verkehrsanbindung nach Bad Kleinkirchheim / Turracher Höhe / Hochrindl / Nockalmstraße.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer bzw. Eigentümer nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfragen bzw. Detailinformationen unter
https://www.immo-anfrage.com/AIS-902

Lage - A - 9563 Gnesau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gnesau, ist steigend ca. 4%
Anders als in Gnesau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Feldkirchen gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser