Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Perfektes Familienhaus mit vielseitigem Wohnkomfort

Zweifamilienhaus in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1085/3729
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.062,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 425.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
340 m²
Kaufpreis
425.000,00
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1062 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
88,60 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2025
Fläche Balkon/Terasse
31,29 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1978
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.04.2034
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für sich und Ihre Familie in der malerischen Region Kärntens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Familienhaus in der idyllischen Stadt Feldkirchen bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen können.

Das Haus liegt in einer sonnigen und beliebten Wohngegend und erstreckt sich über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 340 m². Das Gebäude könnte in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, die sich perfekt für eine große Familie oder auch als Generationenhaus eignen. 

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen im UG eine ca. 30 m² große Garage mit elektrischen Tor, vier Lagerräume, eine Sauna mit Dusche sowie direkten Zugang zum Garten. Im EG befinden sich die großzügige Wohndiele mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein weiterer Wohnraum, die Küche mit Speis und ein Essraum sowie ein toller ca. 15 m² großer Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC sowie der West-Balkon. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, somit könnte man aus dem OG einen eigenständigen Wohnbereich gestalten. 

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und verfügt über eine praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ca. 1978 massiv errichtet und in den letzten Jahren teilweise saniert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und einen Holzherd in der Küche, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Nutzung von Solarenergie zur Warmwasserbereitung unterstützt die Beheizung und sorgt für geringere Energiekosten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Feldkirchen in Kärnten begeistern! Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteil


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das großzügige Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen in Kärnten, im sonnigen Stadtteil Tschwarzen.

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen