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Großzügiges Wohnhaus in Sonnenlage mit Seeblick

Haus in A - 9552 Bodensdorf am Ossiacher See, Kärnten


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Referenz
  • 1270861
Standort
  • A - 9552 Bodensdorf am Ossiacher See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.495,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
1495 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1995
Anzahl Terrassen
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus in Sonnenlage mit Seeblick

Lage: Dieses herrliche Wohnhaus/Ferienhaus befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See Nähe Steindorf, nicht weit von Villach entfernt. Zudem bietet Ihnen der nahegelegene See ein vielfältiges Freizeitangebot. Absolut ruhige und erhöhte Südlage mit wunderschöner Aussicht.

Nähe: Naherholungsgebiet Ossiacher See und Nähe Skigebiet Gerlitzen.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 200 m² Nfl. inkl. Einliegerwohnung mit eigenem Zugang: ca. 50 m² Nfl. (ausgebaut) plus ca. 16 m² teils überdachter West-Terrasse.

Grundstück: Absolute Ruhelage, 1.495 m² eingefriedetes Grundstück in leichter Hanglage (das Grundstück ist bereits in zwei Parzellen geteilt).

Baujahr: Erbaut ca. 1994/1995

Beschreibung: Ruheliebende kommen aufgrund der wunderschönen Seeblicklage voll auf ihre Kosten. Das Grundstück bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag.

Erdgeschoss: ca. 81,24 m² zuzüglich Terrasse 16 m² Großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Küche, Essraum, - Garderobe, WC mit Waschbecken, Abstellraum, Flur, Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss: 74,97 m² zuzüglich Balkon ca. 12 m² Zwei Schlafzimmer mit Balkon zur Südseite, großer Wohnraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur.

Kellergeschoss: 86,17 m², inklusive 49,85 m² Einliegerwohnung sowie ca. 20 m² Terrasse.

Einliegerwohnung: Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Bad mit Dusche/WC, Flur. Weiterhin befinden sich hier die Heizanlage (Viessmann - Ölheizung), Öllagerraum mit drei Kunststofftanks je 1500 Liter, im Vorraum befindet sich ein Boiler mit 100 Litern Brauchwasser und ein Arbeitswaschbecken, Abstellraum. Zudem befindet sich am Grundstück eine eigene Garagenbox.

Stellplätze: 1 Garagenbox, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten in der eigenen Hauseinfahrt.

Zimmer: 7

Böden: Fliesen

Fenster: 2-fach-Verglasung mit Rollläden

Heizung: ÖL-ZH, Kaminanschluss vorhanden!

Bad: KG: Bad mit Dusche/WC, EG: WC mit Waschbecken, OG: Bad mit Wanne/Dusche u. WC

Möblierung: 2 Küche mit Geräten

Zustand: sanierungsbedürftig

Beziehbar: sofort

Betriebskosten: auf Anfrage!

Kaufpreis: VB € 295.000,--



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Lage - A - 9552 Bodensdorf am Ossiacher See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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