Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Italien


Ihr Ansprechpartner:
Karin Marchl | Mail: km@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Lignano - Duplex Villa direkt am Golfplatz | Lignano - Duplex villa directly on the golf course

Einfamilienhaus in I - 33054 Lignano Sabbiadoro UD, Friaul


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Referenz
  • O2100156704
Standort
  • I - 33054 Lignano Sabbiadoro UD
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Gesamtfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
850.000,00
Gesamtfläche
220 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
4 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer
3
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Inmitten der traumhaften 18-Loch Golfanlage, die vom berühmten Architekten Marco Croze entworfen wurde, liegt diese stylische Liegenschaft. Sie genießen von der Liegenschaft herrliche Ausblicke auf die langen Fairways, weitläufigen Greens, Teiche und Pinnienwald. Der Golfplatz liegt Ihnen direkt zu Füßen.

Das Raumkonzept der Villa ist beeindruckend. Hohe Decken, kecke Halbstöcke und große Fensterfronten geben der Liegenschaft einen einzigartigen Charme. Drei Schlafzimmer und drei Bäder versprechen ausreichend Platz. Ein gemütlicher Wohnbereich mit schönem Blick auf den Golfplatz, sowie zwei großzügige Terrassen und der Garten laden zum Entspannen ein.

Die Villa wird möbliert verkauft – einem raschen Einzug steht also nichts im Wege. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
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In the middle of the magnificent 18-hole golf course, designed by the famous architect Marco Croze, this stylish property is located. From the property you have a magnificent view of the long fairways, the spacious greens, the ponds and the pine forest. The golf course is right at your feet.

The interior design of the villa is impressive. High ceilings, perky mezzanines and large windows give the property a unique charm. Three bedrooms and three bathrooms promise plenty of space. A cozy living area with beautiful views of the golf course, as well as two spacious terraces and the garden invite you to relax.

The villa is sold furnished - so nothing stands in the way of a quick move-in. A photovoltaic system on the roof ensures low operating costs.

We are looking forward to your non-binding inquiry.

Lage - I - 33054 Lignano Sabbiadoro UD, Friaul

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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