Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Italien


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Neubauer | Mail: office@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Italien - Costiera: Traumhafte Villa mit Meerblick und Pool nahe Triest | Italy - Costiera: Fantastic villa with sea view and pool close to Trieste

Einfamilienhaus in I - 34151 Sorgenti di Aurisina TS, Italien, Friaul


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Referenz
  • O2100163586
Standort
  • I - 34151 Sorgenti di Aurisina TS, Italien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.029,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
433 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
10
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
7
Maklerprovision
4 % zzgl. gesetz. MWSt.
Anzahl Wohneinheiten
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
1029 m²
Baujahr
1971
Fläche Balkon/Terasse
166 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
MEER
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
199,68
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
11,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Diese beeindruckende Villa, gelegen an der malerischen Costiera, bietet derzeit zwei separate Wohneinheiten mit atemberaubendem Blick auf das Meer.  Sie erstreckt sich über 433 m² Nutzfläche und liegt auf einem 1029 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sieben Bädern bietet sie ein großzügiges Platzangebot, sowohl für eine große Familie oder auch Ihre Gäste.
Besonders hervorzuheben sind auch die großzügigen Terrassenflächen. Die Terrassen erweitert den Wohnraum ins Freie und schaffen eine perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Der großzügige Außenbereich mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende.
Außerdem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was besonders in dieser begehrten Lage ein großer Pluspunkt ist.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück paradiesisches Leben an der Adriaküste zu erwerben. Ihr Rückzugsort am Meer, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Liegenschaft bietet auch ein großes Renovierungspotenzial und ermöglicht es, die Räumlichkeiten entweder zu einer großzügigen, repräsentativen Einheit zusammenzuführen oder die bestehende Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen beizubehalten – ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
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This impressive villa, located at the picturesque Costiera, currently offers two separate residential units with breathtaking views to the sea.  It extends over 433 m² of usable space and is located on a plot of 1029 m². With a total of six bedrooms and seven bathrooms, it offers plenty of space for a large family or your guests.
The generous terrace areas are also particularly noteworthy. The terraces extend the living space outdoors and create the perfect backdrop for relaxation and entertainment. The spacious outdoor area with pool invites you to relax and linger. Ideal for sunny days and cozy evenings.
The property also has ample parking for several vehicles, which is a major plus, especially in this popular location.
This villa is a unique opportunity to acquire a piece of paradisiacal living on the Adriatic coast. Your seaside retreat that meets the highest standards.
The property also offers great potential for renovation and makes it possible to either combine the rooms into one spacious, representative unit or retain the existing division into two independent apartments - entirely according to your individual living requirements.
We would be delighted to show you this property in person.

Lage - I - 34151 Sorgenti di Aurisina TS, Italien, Friaul

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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