Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten und Pkw-Stellplätzen

Immobilienbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (3 Wohnungen, Laden), 2 Etagen plus Untergeschoss, ausgebauter Dachgeschoss, 350 Quadratmeter Wohnfläche, 215 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Anbau, Doppelgarage, 3 Stellplätzen, Nebengebäude (Lager und Büro), Lagergebäude, Werkstatt und überdachtem Bereich. Baujahr vor 1900 mit Erweiterungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Teilweise modernisiert in den 1990er Jahren. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, separates WC im Treppenhaus, Zugang zum Ladenlokal; 1. Obergeschoss - Flur, mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC auf halber Treppe; 2. Obergeschoss/Dachgeschoss - Flur, mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC auf halber Treppe.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und Gasthermen; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und weisen Ansammlungen von unnützem Hausrat, Müll, Werkzeugen, Werkstattausstattung, Sondermüll und einem nicht funktionsfähigen Pkw auf. Eine umfassende Räumung ist dringend erforderlich. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist insgesamt schlecht und es sind Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, ebenso wie der teilweise Rückbau einiger Nebengebäude. Die Versorgungsanschlüsse müssen erneuert werden. Ein ehemaliger Tankstellenbetrieb wurde nicht ordnungsgemäß stillgelegt, daher ist der Eigentümer verpflichtet, durch einen zugelassenen Fachbetrieb verschiedene Maßnahmen durchführen zu lassen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 98694 Ilmenau, Thüringen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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