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7% RENDITE, SUPER AUSSTATTUNG, EFH+ELW IN 1A LAGE

Einfamilienhaus in D - 66839 Schmelz, Saarland


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Referenz
  • 283989
Standort
  • D - 66839 Schmelz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 207,00 m²
Grundstücksfläche
  • 700,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 444.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
207 m²
Kaufpreis
444.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.57 %
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
700 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1977
Küche
Einbauküche
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
107
Art
VERBRAUCH
Wertklasse
D
Baujahr
1977
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Schmelz bietet mit seinen 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 207 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² exklusives Wohnen auf einer Ebene. Die stilvolle Einrichtung, die luxuriöse Designerküche, das moderne Lichtkonzept und die edlen Fliesen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer möglichen Rendite bis zu 7 % bei Vollvermietung ist die Immobilie auch eine attraktive Investition. Die vollständig erneuerte Elektrik, Böden, Wände und Außenputz sowie die energieeffiziente Einliegerwohnung machen das Haus zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ideal für Familien, die luxuriöses Wohnen und eine erstklassige Lage schätzen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hauptwohnung: 140 m², Einliegerwohnung: 70 m², Kellerfläche: 80 m² - Stilvoll und exklusiv gestalteter Außenbereich - luxuriöses Wohnen auf einer Ebene - exklusive Ausstattung - Rendite bis 7 % möglich bei Vollvermietung - Elektrik, Böden, Wände und Außenputz wurden vollständig erneuert - Einliegerwohnung ? 70 m² - Haupthaus und ELW aktuell vermietet (Kaltmiete 2.300 Euro) weitere 500 Euro möglich Air BnB - und, und, und ...


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Lagebeschreibung

sehr schöne Lage in Schmelz

Lage - D - 66839 Schmelz, Saarland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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