- D43_2202042
- D - 66121 Saarbrücken
- Kauf
- Haus
- 843,00 m²
- 2.300,00 m²
- 1
Immobilienbeschreibung
A) Ein Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus 2-3 Wohnungen und einer Büroeinheit) mit einem Geschoss, Keller und einer Gesamtwohnfläche von 257 m² sowie einer Nutzfläche von 227 m², inklusive Loggien. Zusätzlich gibt es eine unterkellerte Werkstatt, ein Lager- und Garagengebäude, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Renovierungen wurden im Jahr 2012 im Bad im Erdgeschoss links sowie in der Garage 1976 und im Lagergebäude 1986 durchgeführt. Zusätzlich gibt es ein überdachtes Außenlager
B) Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen variieren von 61-156 m² und beträgt insgesamt 586 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Partyraum, 3 Kellerräume, Abstellraum; im Erdgeschoss: Abstellraum, Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon; im 1. Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon; im 2. Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC; im Dachgeschoss: 1 Raum, WC / Flur, 3 Zimmer, Bad; im Spitzboden: Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Bad.
Die Bausubstanz weist leichte Mängel auf und es sind Bauschäden vorhanden. Zudem besteht ein leicht erhöhter Renovierungsbedarf und ein überdurchschnittlicher Rückstand in der Instandhaltung.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.068.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 748.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 66121 Saarbrücken, Saarland
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