- D38_2201033
- D - 56841 Traben-Trarbach
- Kauf
- Haus
- 234,00 m²
- 1.039,00 m²
- 9
Immobilienbeschreibung
Ehemaliges Weingut - Einfamilienhaus, zweistöckig, mit Keller, Wohnfläche 234 Quadratmeter und Nutzfläche von 663 Quadratmeter. Es wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Büro und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, vier Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Kammern, einen weiteren Abstellraum und ein Archiv. Im Kellerbereich befinden sich Flur, zwei Flaschenkeller, zwei Fasskeller, ein Gang, ein Gewölbekeller, zwei weitere Kellerräume und ein Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Packhalle, eine Kelterhalle, einen Abfüllraum und ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Lager.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, wobei das Warmwasser mittels eines Elektro-Durchlauferhitzers erwärmt wird. Es besteht ein Sanierungsbedarf, der unter anderem die Außenhülle, die Bäder, den verschlissenen Bodenbelag, das erneuerungsbedürftige Dach und die Fenster umfasst. Zudem fehlt eine Wärmedämmung in der Decke zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss, und es sind Erneuerungen an Fußböden und Anstrichen erforderlich. Die Heizung ist defekt und muss repariert werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.
Sonstige Angaben
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 56841 Traben-Trarbach, Rheinland-Pfalz
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