6 Zimmer Einfamilienhaus 193qm zum Kauf in Burgbrohl

Referenz

D36_2201211

Standort

D - 56659 Burgbrohl

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

193,00 m²

Grundstücksfläche

572,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 140.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

193 m²

Kaufpreis

140.000,00

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

572 m²

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 192,73 m² Wohnfläche, Baujahr 1977, Fenster im Erdgeschoss wurden 1994 erneuert. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Öllager, 4 Kellerräume; Untergeschoss: Windfang, 2 Flure, Abstellraum, Badezimmer, Raum, 2 Zimmer, Balkon; Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster, die vor einiger Zeit ausgetauscht wurden, gelten bereits wieder als veraltet. Aufgrund der Geländetopographie verfügen alle Stockwerke auf der Rückseite des Gebäudes über Tageslicht. Ein zusätzliches Stockwerk wurde unter dem ursprünglichen Untergeschoss errichtet und zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch wurde es in letzter Zeit nicht mehr als Wohnraum genutzt. Es wird angenommen, dass eine nachträgliche Genehmigung für diese Nutzung möglich ist, da der Verkehrswert des Gebäudes nur unter dieser Annahme gültig ist. Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten und technisch veralteten Zustand. Um eine nachhaltige Wohnnutzung sicherzustellen, sind umfangreiche Investitionen in die Modernisierung erforderlich. Daher wurden spezifische Abschläge für dieses Objekt aufgrund der besonderen Merkmale des Grundstücks vorgenommen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.