- D47_2205559
- D - 56368 Katzenelnbogen
- Kauf
- Haus
- 273,00 m²
- 1.020,00 m²
- 9
Immobilienbeschreibung
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Appartement (Fertighaus von Okal), unterkellert mit einer Wohnfläche von 273 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, zwei Garagen mit Werkstattraum, einen Gartenteich mit angrenzendem Holzdeck, sowie ein Gartenhaus. Das Baujahr des Hauses ist 1974 .
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Zwischenflur, Heizungsraum und Waschküche. Das Appartement besteht aus einem Zwischenflur, einem Zimmer, einer Wohnküche und einem fensterlosen Bad auf 58 m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen Windfang, Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse auf 65 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, 4 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon auf 150 m² Wohnfläche.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1991. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer und im Wintergarten. Die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016 unterstützt. Das Wohnhaus weist größtenteils einen durchschnittlichen baulichen Zustand auf, jedoch besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, da Reparaturarbeiten vernachlässigt wurden. Die Außenanlagen befinden sich in einem stark vernachlässigten Zustand.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 263.900,00 EUR.
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Sonstige Angaben
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 56368 Katzenelnbogen, Rheinland-Pfalz
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