1 Zimmer Mehrfamilienhaus 254qm zum Kauf in Gelsenkirchen

Referenz

D54_2207363

Standort

D - 45889 Gelsenkirchen

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

254,00 m²

Grundstücksfläche

361,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 185.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

254 m²

Kaufpreis

185.000,00

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

361 m²

Immobilienbeschreibung

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 73 und 91 m², insgesamt 253,88 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1897 erbaut und 1994 umgebaut. Zusätzlich gibt es eine unbebaute Grundstücksfläche.

Es scheint, dass die EG- und OG-Wohnung vermietet ist. Die Beheizung und hauptsächlich die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, eine defekte Haustür, eine nicht funktionierende Klingel- und Briefkastenanlage, teilweise defekte Elektrik sowie Grünbelag an Dach und Gauben. Es wird eine umfangreiche Investition benötigt, um eine langfristig wirtschaftliche Nutzung sicherzustellen. Aus diesem Grund wurde ein Abschlag im Wert von etwa 40.000 € vorgenommen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 185.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.